光スマート

インターネットをお得に契約!初心者のための比較&ランキングサイトです。知識ゼロからもっと快適に、いちばんお得につなぐ!選び方から契約方法までわかりやすい情報をお届けします。

NURO光の賃貸住宅・アパート・マンションの工事の交渉術

更新日:

賃貸物件でNURO光を導入する際には、必ず工事の許可をもらう必要があります。

初めてのことだから「誰に、どのような言い方で許可をもらば良いかわからない」方が大半かと思います。

そこで賃貸物件に住まれている方向けにNURO光の工事交渉術をお伝えしていきます。

【結論】賃貸物件はSo-netに対応してもらおう

いきなり結論を伝えるとSo-netにお任せしましょうって話です。

管理会社・大家さんに許可を取ってから。ではなく、先に申し込みをして、So-netに相談しながら進めていった方が良いです。

業者による工事調査(撮影)をして工事予定表の図面を作成してくれます。

一般的な工事方法ではなく、賃貸物件にあった工事方法で交渉ができます。

対象エリアの方は先に申し込みを済ませておきましょう。

So-net特設サイト

今すぐ申し込む

※特設サイト限定の特典があります

NURO光の許可は管理会社に相談する

では、ここからは交渉をより有利に進めていく具体的な解説を加えていきます。

光回線でもNURO光は独自回線なので、フレッツ光回線導入済み!とされている賃貸物件でも必ず導入工事が必要となります。

工事の内容によっては外壁に穴あけをする可能性もあるため、工事を実施するまでに許可を取らなければなりません。

誰に導入工事の交渉をすれば良いか?といえば、第一に管理会社を通します。

賃貸物件の多くは管理会社が窓口になっていることが多いので、インターネット回線の工事についても管理会社で対応してくれます。

具体的な事例をあげながら紹介していきましょう。

大東建託の場合

Q インターネット設置工事を行いたいが許可してもらえるか

A 部屋にある配管(電話線・エアコンのダクトの穴等)利用して設置する場合は設置可能です。

壁に穴を開ける等工事が必要な場合は工事内容の確認をいたしますので、施工会社様より建物賃貸借契約書記載の大東建託パートナーズの営業所へご連絡くださいますようお願いいたします。

参考インターネットの引き込み工事について確認したい(大東建託のQ&A)

インターネットの接続に関するご相談につきましては、専用窓口にて承ります。

地域ごとに対応窓口が異なりますので、お住まいの地域の「大東建託専用インターネットご案内センター※」までお問い合わせをお願いいたします。

尚、インターネット引き込み工事にあたり、建物・部屋にビス止めや穴を空けた場合、退去時に補修費用をお支払いいただくケースもございます。

参考インターネットを使えるようにしたい(大東建託のQ&A)

大東建託の場合は、提携している光回線を進めているようですが、一応、相談すれば回線工事はできそうですね。

ただ、確実にできるわけではなく管理会社さんにお任せしている大家さんの承認が必要になります。

NURO光の導入工事では、

  1. MDF経由で光ファイバーを通す【既存の設備利用】
  2. キャビネットの取り付け【外壁の4mmの穴開け or 両面テープで対応】
  3. 新規穴あけ【穴あけをして防水加工

の優先順位で導入工事を行いますが、2段階目までならしっかりと説明すれば通りやすいです。

レオパレスの場合は導入できない

インターネットの光回線を引き込みたい場合、どうしたらいいですか?

光回線などのインターネットサービスのご利用に関しましては、お客様にてサービス提供会社へ直接ご相談頂き、申込をお願い致しております。

引き込みに関するお願い
①工事の際は、建物に傷・穴等を開けないようお願い致します。

②宅内装置などの機器は、退室時に各サービス提供会社に返却頂きお部屋に残置しないようにお願いします。

建物や共用部等の美観を損ねたり、他のお部屋のご迷惑になるような引き込み工事はお断りする場合があります。

レオパレスの場合は引き込みに関するお願いの3番目の部分が引っかかってNURO光の導入ができません。

すでにレオネットという回線が入っていることやIoT設備も揃えていきているので、今後NURO光を開通することはなさそうです。

参考レオパレスで使えるインターネットの詳細はこちら

+ 地方ならできるかも?

Yahoo!知恵袋に上がっていた情報ですが、以下のような記載がありました。

Q

レオパレスに住んでいるんですが、NURO光を引きたいと思っています。穴を開けなければOKをもらっているのですが…

A

地域によりますよ。まず首都圏は光は申し込み時点でNTT側から拒否され完全にアウトですが、…

(中略)

地方のレオパレスは、比較的に寛容な場合もあり、電柱からエアコンダクト直結で、あくまで他人の空間を遮らないなら数カ所の穴なら煩く言わないときもあります

参考Yahoo!知恵袋

一応、相談の余地はありそうって感じですね。成功率は低そうですが…。無理やりやったら修繕費100万なんて話も出ているので、必ず確認をしてくださいね。

NURO光の回線工事の交渉の方法

ここからは光回線の工事許可をもらうための説明の方法を解説します。

管理会社を通さずに大家さんと直接契約している場合は説明が必要なのでここの解説を参考にしてください。

NTTの電話線を入れる工事と伝える

主に年配の大家さん相手の場合になりますが、『NTTの新しい電話線を入れる工事』と伝えてください。

ここで「インターネットを使うための光ファイバーを導入する工事」と言われてもわからないかと思います。

MDF経由で…キャビネットをつけるから…新規穴あけを…なんて言われてもわかりませんよね。

光ファイバーも電話回線の導入も基本的には同じような方法で導入します。古くからある物件ならNTTの電話線を入れる工事を行なっているはずなので、安心感を持たせるためにも『新しい電話線』程度に留めておいてください。

ここでOKをもらえたら「NTTの工事によっては外壁に小さな穴を開けて器具をつけるかもしれない」と伝えてください。ここまでで返答がもらえたら、導入工事を進めてもらいましょう。

詳しい工事内容を聞かれたらNURO光の詳細を使おう

詳しい工事内容を見てみたい。図面が欲しいと言われた場合は、先に申し込みを済ませて現地調査をSo-netに行なってもらった上で図面を提出しましょう。

ただ、この方法は時間がかかるので、先に『<集合住宅用>建物所有者様向け工事説明書』をNURO光の公式サイトを開き印字してお渡ししておきましょう。

資料<集合住宅用>建物所有者様向け工事説明書はこちら

最低限知っておきたいNURO光の工事内容

工事説明書を持っていってもうまく説明できないかと思います。説明するために最低限知っておきたい工事内容を整理します。

NURO光の工事のパターンは大きく3つに分かれています。

  1. 既存の光コンセントを利用する方法(MDF経由)
  2. エアコンダクトの利用
  3. 新規穴あけ

光コンセント MDF経由で光ファイバーを通す工法

MDFとは、電話設備のひとつ。Main Distributing Frame の略で、大きな集合住宅の場合に、1箇所に集めて電話回線・光回線を管理する設備のことです。

このMDFを経由した方法であれば、外壁に穴を開ける工事はありません。

+ 実際のMDFの工法を見てみる

実際に筆者の住んでいるマンションのMDF設備を撮影してきました。

MDF室。鍵がかかっていて中は見れません。

 

配管を通って光ファイバーが自宅へ

 

光コンセントへ繋げる

よく使われている工法で、既存の設備を使うため外観を損ないません。

大家・管理会社さんには資料を見せながら「基本的にこの方法(MDF経由)で行います。」と伝えてください。

エアコンダクト キャビネット設置

エアコンダクトを使った方法はキャビネットが外に設置します。

キャビネットを取り付けする場合は4mm程度の小さな穴3点でビズ留めをします。(防水処理実施)この段階になるとある程度交渉が必要となります。

外壁に小さな穴を開ける可能性もありますが、光キャビネットのビス留めが不可能な場合、両面テープでの施工もできます。

工事の開設書類には小さな穴をかけると書いていますが「両面テープで止めるように頼みます。」と伝えればOKです。

※工事に関しては事前に現地調査をしてくれるので安心してください。

So-net特設サイト

今すぐ申し込む

※特設サイト限定の特典があります

新規穴あけ (難色を示すはここ)

  • MDFの空きがない
  • 配管が狭くて隙間がない
    ★エアコンダクトの利用へ
  • エアコンダクトの近くにキャビネットが設置できない
  • 光ファイバーの引き込みが物理的に難しい
    ↓★新規穴あけへ

新規穴あけのの工法は上記のような流れで決定されます。

この取る場合は交渉が難しいです。防水加工はするものの難色を示す大家さんは多いです。

このパターンでしかNURO光の開通工事ができない場合は、交渉が難しいです。

NURO光の許可が取れない場合の対処法

もしNURO光の許可が取れない場合は現状で導入できる回線を使うしかありません。

フレッツ光がすでに導入されている賃貸物件なら

を利用すればスマホ割引が適用されるので代替え案として活用してください。

そこまで長く住む予定がない。もしくは、NURO光を開通できる物件へ引越しをする!と決めている方は比較的解約しやすい工事不要のネット回線を検討してみてください。

参考【工事不要のネット回線】据え置きWI-FIルーターのメリットとおすすめ機種を紹介!

賃貸住宅・アパート・マンションへのNURO光導入の流れ

導入が決まった場合の流れも一緒に解説しておきます。

  • NURO光の申し込み
    ↓約3~4日
  • 工事日調整の連絡
    (賃貸のみ)NURO光の工事実施の承諾をもらう
    ↓約10日
  • 1回目の工事 宅内 (1~2時間程度)
    ↓約10日~
  • 2回目の工事 屋外(1~2時間程度)
  • ★インターネット初期設定で開通

「工事できない」となった場合は、いつでも無料でキャンセル可能なので一旦申し込みをしておきましょう。

現地調査の結果、導入工事の工法がわかればより依頼がスムーズに行えます。

大家さんの所有している他の物件でNURO光を導入しているなら、すぐに「いいよ」と言ってもらえます。賃貸物件は難しいかも…と諦めずにまずは行動をしてみてくださいね。

NURO光のお申し込みはSo-net公式がお得!

NURO光

  • 月額料金4,743円
  • 世界最速 最大2Gbps
  • 現金35,000円キャッシュバック
  • 無線LAN・セキュリティ付き
  • 設定サポート1回無料
  • SoftBankのスマホ割引あり(最大1000円/1台)

+ エリア確認方法を詳しく見てみる!

エリア検索は以下のサイトで郵便番号を入力すれば確認できます。

公式NURO光のエリア確認はこちら

確認する方法は、『新規申し込み・エリア確認→郵便番号を入力→住所 or アパート・マンション名を選択』で確認できます。

以下の画面が出たらスクロールして『新規申し込み・エリア確認』を押す

郵便番号を入力し、住所を選択、住居タイプを決定したら提供状況を確認。よければ以下のような画面が出ます。

よければそのままお申し込み。

『バツ』マークなら残念ながら申し込みができません。エリア拡大を待つ方は『NURO光 ご利用希望登録』に連絡先を登録すればエリア拡大時に連絡してもらえます。(エリア拡大は結構かかります)

お急ぎの方は別回線を検討してください。

NURO光非対応エリアならauひかり

auひかり

  • 戸建:5,100円~
  • マンション:月額3,800円
  • auスマホ割引あり(最大2,000円/1台)
  • 無線LANレンタルあり(スマートバリュー適用で0円)
  • 他社違約金最大30,000円負担あり
  • 50,000円の高額キャッシュバック※

手続き不要。最短1ヶ月で入金

+ エリア確認方法を詳しく見てみる!

auひかりは以下のサイトで郵便番号を入力すれば確認できます。

公式auひかりの提供エリア検索

『住居タイプ・都道府県』を入力し、『エリアを確認する』から次へ進みます。

すると詳細な住所情報を選択できるのでサクサクっと選択します。

すると以下のような表示となります。

対応エリアなら高額キャッシュバックのある以下のリンクからお申し込みください。(エリア外の方は、別回線をご検討ください)

-NURO光

Copyright© 光スマート , 2018 All Rights Reserved.